본문 바로가기
반응형

생활 금융·절약 꿀팁24

1% 금리 혜택이 갑자기 사라졌다?’ 차액이자 환수 사태 완전 정리 ‘1% 금리 혜택이 갑자기 사라졌다?’ 차액이자 환수 사태 완전 정리요약:최근 여러 은행에서 “1% 이자보전 대출을 받았던 고객에게, 5%대 이자를 추가 납부하라”는 통보가 잇따르고 있습니다. 문제는 대부분 고객이 중복 지원 가능 여부를 알지 못한 채 은행 안내대로 대출을 실행했다는 점입니다. 오늘은 이 사태의 원인부터 법적 근거, 대응 단계, 실제 서면요청서 작성법까지 완벽하게 정리해드립니다.▲ 정책성 이자보전 중복지원으로 발생하는 ‘차액이자 환수’ 구조 요약1️⃣ 사건의 본질 — ‘정책성 금리지원’은 중복이 불가능하다상호금융 지역발전대출, 소상공인 1% 이자차액보전 등은 국가 또는 지자체 재정지원 사업입니다. 이런 정책성 금리지원은 동일 차주에게 중복 적용이 불가하며, 은행은 대출 실행 전 중.. 2025. 10. 25.
🚗 회생 이후 자동차 담보대출, 이건 조심하세요! 🚗 회생 이후 자동차 담보대출, 이건 조심하세요!개인회생 절차를 마친 이후, ‘자동차 담보대출’을 고려하시는 분들이 많습니다. 하지만 이 과정에는 **생각보다 위험한 함정**이 숨어 있습니다. 오늘은 회생 이후 차량을 담보로 한 대출의 구조와, 피해야 할 불법 고금리 업체, 그리고 안전한 대출 대안 3가지까지 정리했습니다.🔹 1. 회생 이후 자동차 담보대출 구조 이해하기회생 절차가 종료되었다고 해서 모든 금융거래가 즉시 정상화되는 것은 아닙니다. 자동차를 담보로 설정하는 대출은 통상적으로 아래와 같은 절차로 진행됩니다.차량 소유자(차주)가 금융사와 담보설정 계약 체결금융사는 차량을 압류 또는 양도담보 형태로 등록대출 미상환 시 차량은 즉시 강제 매각 가능문제는 일부 비인가 업체들이 이 구조를 악용.. 2025. 10. 16.
개인회생 이후 신용대출, 진짜 가능할까? (승인률 높이는 실전 가이드) 개인회생 이후 신용대출, 진짜 가능할까? (승인률 높이는 실전 가이드) 개인회생이 끝났다고 해서 금융 문이 완전히 닫히는 건 아닙니다. 승인 시점·서류·거래 패턴을 준비하면, 보증형/일부 신용대출도 다시 열립니다. 아래에 구조 → 타이밍 → 준비서류 순으로 확실하게 정리해드릴게요. 1) 구조 이해가 먼저: 신용대출이 다시 열리는 메커니즘 신용평가: 회생 ‘종료’ 반영 후 재산정(가점은 느리게 회복). 은행 심사: 점수보다 소득 연속성, 연체·체납 유무, DSR 비중↑. 보증형 상품: HF/HUG/SGI 등 보증기관이 일부 리스크를 흡수하면 문이 열림. 핵심: 점수만 보지 말.. 2025. 10. 16.
다가구주택 임의경매 배당순서 & 최우선변제금 완벽 가이드 (2025년 최신판) 다가구주택 임의경매 배당순서 & 최우선변제금 완벽 가이드 (2025년 최신판)임의경매가 진행되면 대부분의 임차인들은 “내 보증금, 안전할까?”라는 걱정을 하게 됩니다. 오늘은 임의경매 시 임차인의 보호 범위, 배당순서, 최우선변제금 계산 방법까지 전문가 수준으로 쉽게 정리해보았습니다.🏠 임의경매란?임의경매는 채권자가 담보권(근저당권)을 근거로, 법원에 신청해 담보물을 강제로 매각하는 절차입니다. 즉, 은행이 돈을 회수하기 위해 담보부 부동산을 경매에 부치는 경우죠.이 과정에서 임차인은 자신이 받은 확정일자와 전입신고를 통해 보증금 일부를 보호받을 수 있는 권리가 생깁니다.💰 임차인의 보호 범위임차인은 대항력과 우선변제권을 가질 수 있습니다. 두 가지는 비슷하지만 적용 시점과 보호 범위가 다릅.. 2025. 10. 14.
🏦 한강벨트 대출 규제 강화, 부동산 시장은 어디로 가나 🏦 한강벨트 대출 규제 강화, 부동산 시장은 어디로 가나최근 정부가 한강벨트(성동·마포·동작·강동 등) 지역의 대출 규제를 강화하면서 부동산 시장에 큰 변화가 예고되었습니다. 이번 글은 단순한 뉴스 요약이 아니라, 정책의 핵심 의도 → 시장 구조적 변화 → 실수요·투자자 전략까지 완전한 분석으로 정리했습니다.📊 1️⃣ 이번 대출 규제의 핵심 — 왜 하필 ‘한강벨트’인가?정부는 최근 서울 중심부 과열 재점화의 중심이 된 한강벨트(성동·마포·동작·강동)를 집중 규제 대상에 올렸습니다. LTV(주택담보인정비율) 축소: 기존 최대 6억 → 4억 이하로 한도 제한 검토 실거주 의무 강화: 대출 이용 시 반드시 전입해야 함 (임대 목적 불가) 조정·투기과열지구 지정 확대: 성동·마포·강동 추가 포함.. 2025. 10. 14.
🏠 전세 계약 만기, 대출 만기, 그리고 임차권등기명령 — 진짜 현실적인 가이드 🏠 전세 계약 만기, 대출 만기, 그리고 임차권등기명령 — 진짜 현실적인 가이드 이 글은 실제 임차인이 겪는 “보증금 미반환 상황”을 기준으로, 계약 만기부터 대출 만기, 내용증명, 임차권등기명령 신청, 경매 절차까지 전부 다 설명합니다. ※ 변호사 상담 수준의 디테일로 정리했지만, 실제 진행 시 관할 법원 기준을 꼭 확인하세요. 📅 전세 계약 만기 vs 대출 만기 — 헷갈리는 핵심 차이 많은 임차인들이 “계약 만기일”과 “대출 만기일”을 동일하게 생각하지만, 실제로는 다른 개념입니다. 전세 계약 만기일: 임대차 계약의 종료 시점 (법적으로 임차권 등기명령 가능 시점) 대출 만기일: 보증기관(HF/HUG)의 대출 상환일 — 계약 만기보다 늦을 수 있습니.. 2025. 10. 14.
반응형

티스토리툴바