전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청서류｜발급 전 확인할 5가지

확인 기준일: 2026년 10월 21일

전세보증금 반환보증 보증료 지원을 신청하려는데 어떤 서류부터 준비해야 할지 막막하신가요? 보증서와 영수증뿐 아니라 소득·주소·혼인관계 자료 등이 필요할 수 있습니다.

서류를 한꺼번에 발급하기 전에 주소지의 접수 여부 → 지원 조건 → 제출 목록 순서로 확인해보세요.

먼저 읽어주세요

• 보증료 지원은 전세보증금 자체를 지급하는 제도가 아닙니다.
• 이 글의 서류 목록은 부천시 공식 안내를 예시로 정리했습니다.
• 서울의 지원 기준은 별도로 구분했습니다. 전국 공통 기준으로 적용하지 마세요.
• 현재 접수 여부와 예산 잔액은 주소지 담당 기관에 확인해야 합니다.

전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 전 확인사항

목차

1. 서류 발급 전 확인할 조건
2. 신청서류와 확인사항
3. 소득이 없거나 기혼인 경우
4. 접수부터 결과 확인까지
5. 지원금과 신청 주의사항
6. 자주 묻는 질문

1. 서류 발급 전에 신청 대상부터 확인하세요

우선 가입한 상품이 전세보증금 반환보증인지 확인하세요. 전세대출을 받기 위한 보증과 반환보증은 구분해야 합니다.

서울 공식 안내에는 주민등록상 서울 거주 무주택자, 서울시 내 임차보증금 3억 원 이하 주거용 주택, 신청일 기준 유효한 HUG·HF·SGI 반환보증 가입 및 보증료 납부 등의 조건이 나와 있습니다.

서울주거포털 안내상 소득·유형 기준

구분	기준
청년	만 19~39세, 연소득 5천만 원 이하
청년 외	연소득 6천만 원 이하
신혼부부	혼인신고일로부터 7년 이내, 부부 합산 연소득 7천5백만 원 이하

기혼자는 소득 합산 기준을 확인해야 합니다. 배우자의 주택 소유 여부와 분양권·입주권 등도 함께 살펴보세요. 청년 연령과 제외 조건은 주소지 공고로 최종 확인하세요.

2. 보증료 지원 신청서류는 무엇인가요?

아래는 부천시 공식 제출서류 안내의 예시입니다. 다른 지역에서는 서류 종류나 제출 생략 여부가 달라질 수 있습니다.

자료	확인할 내용
신청서·서약서	해당 사업 지정 양식
반환보증서	보증 종류·가입일·유효기간
보증료 영수증	보증서에 납부액이 기재된 경우 제출 생략 여부
임대차계약서	지원 대상 주택의 계약 자료
신분증 사본	온라인 신청 시 제출 생략 여부
등기사항전부증명서	대상 주택의 등기자료
주민등록등본·혼인관계증명서	발급일·표시항목 등 제출 기준
소득금액증명 등	소득 귀속연도·배우자 자료 필요 여부
통장 사본	신청자 명의 계좌

부천시는 등기자료·등본·혼인관계·소득 관련 일부 서류에 신청일 기준 3개월 이내 발급 조건을 안내합니다. 이 조건을 전국 공통으로 적용하지 말고 해당 지역 목록을 확인하세요.

반환보증서 보증료 납부 증빙 임대차 소득 자료 준비 목록

 

소득이 없다고 증빙이 자동으로 면제되는 것은 아닙니다. 부천시 안내에서는 소득이 없는 경우 사실증명(신고사실없음), 기혼자는 배우자의 소득금액증명도 제출하도록 안내합니다.

최근 취업·퇴직했거나 신고 이력이 없는 경우에는 자신의 상황을 설명하고 필요한 자료를 확인하세요.

현재 소득 신고 내역이 없는 경우 어떤 증빙이 필요한가요? 소득 귀속연도와 배우자 자료도 알려주세요.

4. 신청은 어떤 순서로 진행하나요?

1. 주소지 접수 확인: 정부24에서 사업명을 검색하고 지역 담당 부서에 현재 접수·예산 상황을 확인합니다.
2. 지원 조건 확인: 보증 유효기간, 소득, 보증금, 무주택 및 제외·중복지원 조건을 확인합니다.
3. 서류 준비: 발급일·귀속연도·제출 생략 항목을 확인하고 준비합니다.
4. 신청: 주소지에서 안내하는 온라인 또는 방문 경로를 이용합니다.
5. 보완·결과 확인: 접수 후 문자와 신청 내역을 확인하고 보완 요청에 대응합니다.

서울 공식 안내에는 정부24, HUG 안심전세포털, 관할 구청 방문 신청이 나와 있습니다. 접수 완료가 지급 확정을 뜻하지는 않으며, 처리·지급 일정은 해당 지역 안내를 따릅니다.

정부24에서 보증료 지원 사업 검색하기 →

검색어: 국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원

5. 최대 지원금과 실제 지급액은 다릅니다

서울 안내에서는 청년·신혼부부는 실제 납부한 보증료 전부, 청년 외는 납부액의 90%를 한도 내에서 지원합니다.

최대 40만 원 한도는 2025년 3월 31일 이후 보증 가입자부터 적용되며 이전 가입자는 최대 30만 원으로 안내됩니다. 누구나 40만 원을 받는 구조는 아닙니다.

신청 전에는 가입일·납부액·신청자 유형·주소지 기준을 함께 확인하세요.

놓치기 쉬운 확인사항

• 보증 만료가 가깝다면 신청일 기준 유효 조건부터 확인하세요.
• 주택 소유, 등록임대사업자 주택, 법인 임차, 다른 보증료 지원 수혜 등 제외 조건을 확인하세요.
• 사업 안내 페이지가 남아 있어도 현재 접수 여부는 별도 확인해야 합니다.
• 서류의 발급일과 온라인 제출 생략 여부를 확인하세요.

전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청자료를 확인하는 모습

자주 묻는 질문

Q. 반환보증에 가입하면 자동으로 지원되나요?

아닙니다. 주소지 사업의 조건에 맞는지 확인하고 별도로 신청해야 합니다.

Q. 소득이 없으면 소득 서류를 제출하지 않아도 되나요?

자동 면제로 판단하면 안 됩니다. 소득이 없다는 사실을 증명하는 자료가 필요할 수 있으므로 담당 기관에 확인하세요.

Q. 다른 지역도 이 글의 서류 목록과 같나요?

이 글의 목록은 부천시 안내를 예시로 정리했습니다. 실제 제출 목록과 발급일 조건은 주소지 최신 공고를 따르세요.

Q. 보증료 지원을 받으면 이사할 때 대출도 그대로 유지되나요?

별개의 절차입니다. 이사 시 대출과 보증을 어떻게 처리할지는 이용 은행과 보증기관에 확인해야 합니다.

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공식 출처

• 서울주거포털 — 전세보증금 반환보증 보증료 지원
• 부천시 — 전세보증금반환보증 보증료 지원
• 정부24

2026년 10월 21일 공개자료 확인 기준입니다. 지역별 접수·예산 상황과 제출서류는 달라질 수 있으며 실제 지원은 최신 공고와 심사 결과에 따릅니다. 직접 신청한 후기가 아니며 이미지는 AI 생성 이미지입니다.