햇살론유스 주거비, 보증금 잔금에 쓸 수 있을까? 계약금·완납 시점 확인

확인 기준일 2026년 11월 10일 · 서민금융진흥원 햇살론유스 특정용도자금

월세방 계약금은 냈는데 잔금이 부족합니다. 햇살론유스 주거비를 받아 보증금 잔금을 낼 수 있을까요?

이 돈이 잔금일 전에 들어온다는 전제로 계약 일정을 잡으면 안 됩니다. 서민금융진흥원은 보증 신청 전 임대차계약 체결과 계약금 납부가 완료되어야 하고, 심사일 전까지 보증금 전액을 납부해야 한다고 안내합니다.

햇살론유스 주거비 보증금 납부 전 확인을 안내하는 표지

• 대상·한도·금리
• 보증금 납부 시점
• 증빙과 신청 순서
• FAQ와 공식 링크

누가 얼마나 신청할 수 있을까요?

항목	확인 기준
대상·소득	만 19~34세, 연소득 3,500만원 이하. 대학(원)생·학점은행제 학습자·미취업청년, 중소기업 재직 1년 이하 사회초년생, 창업 1년 이하 저소득 청년 개인사업자 등 해당 유형을 확인합니다.
재산	본인 재산이 과다하면 제외될 수 있으며 재산세 납부내역을 확인합니다. 공개 상품 안내에 일률적인 금액 상한은 제시되지 않습니다.
보증한도	특정용도자금은 1회·연간 각 최대 900만원, 동일인 누적 최대 1,200만원. 최근 1년 보증 이력, 남은 누적 한도와 인정된 지출액이 실제 금액을 제한합니다.
대출금리와 보증료율	취업준비생·사회초년생·청년사업자 연 4.0%와 1.0%, 국민취업지원제도 성공자 연 4.0%와 0.5%, 사회적 배려 대상자 연 1.9%와 0.1%. 실제 보증료는 약정 조건에 따라 달라집니다.
기간	최장 상환기간 7년. 일반 최장 거치기간은 대학생 6년, 대학원생·학점은행제 학습자 4년, 미취업청년 2년, 사회초년생·청년사업자 등 1년입니다. 해당 군입대 예정자에게는 최대 2년 추가 거치가 가능합니다.

계약금만 낸 상태에서 무엇부터 확인할까요?

예를 들어 본인 명의로 보증금 300만원, 월세 45만원인 방을 계약하고 계약금 30만원을 냈다고 가정해 보겠습니다. 신청 전 계약 체결과 계약금 납부 조건은 충족했지만, 심사일 전까지 남은 보증금 270만원을 내고 완납을 증빙할 수 있어야 합니다. 이 사례에서 300만원이 보증 승인액으로 확정되는 것은 아닙니다.

공식 안내의 특정용도자금 인정 범위는 보증 신청일 1개월 전부터 향후 최대 9개월까지의 소요자금이며, 월 최대 100만원 기준이 적용됩니다. 주거비의 월별 산정과 인정 범위는 증빙과 심사 결과로 확인하세요.

임대차계약서와 송금 영수증을 대조하는 책상 그림

어떤 서류를 어떤 순서로 준비할까요?

1. 계약서에서 임차인·임대인, 주소, 계약기간, 보증금과 월세를 확인합니다. 계약과 비용 지출은 신청인 본인 명의가 기준입니다.
2. 보증금 잔금 일정을 확인하고 임대차계약서 원본, 말소사항을 포함한 등기사항전부증명서, 보증금 완납 영수증, 보증금·월세 통장거래내역, 주민등록초본을 준비합니다.
3. 서민금융진흥원 앱에서 보증을 신청하고 금융교육을 이수한 뒤 서류를 제출합니다. 심사일 전 보증금 완납이 가능할지 불확실하다면 먼저 1397에 확인하세요.
4. 보증 승인 후 약정을 체결하고 협약은행 앱에서 대출을 신청합니다. 은행 심사와 승인을 거쳐 실행됩니다.

휴대전화와 체크리스트, 집 열쇠로 신청 순서를 보여주는 그림

자주 묻는 질문

부모님 이름으로 계약해도 되나요?

가족 명의 계약은 본인의 주거비 증빙으로 인정되지 않습니다. 본인 계약을 대리 체결한 경우에는 공증 위임장과 인감증명서 등 추가 서류를 확인하세요.

보증금이 월세보다 조금만 많아도 되나요?

공식 안내는 보증금을 월세의 2배 이상인 경우에 인정합니다. 월세 미납 중이거나 묵시적 갱신으로 계약 사실을 확인하기 어려운 경우에도 인정이 제한됩니다.

기존 햇살론유스를 갚으면 한도가 돌아오나요?

이미 사용한 동일인 누적 한도는 상환으로 복원되지 않습니다. 기존 이용이 있다면 신청 전 남은 한도를 확인하세요.

이 글은 현재 운영 중인 상품의 주거비 심사 절차를 설명합니다. 사회적 배려 대상 금리 지원은 금융위원회가 2025년 6월 10일 공개한 별도 안내를 참고했습니다. 주거비 완납 기준의 최초 시행일과 2027년 변경 일정은 확인하지 못했습니다.

서민금융진흥원 상품·서류·앱 신청 안내

금융위원회 사회적 배려 대상 금리 안내