💍 LH 신혼부부 전세임대 1형·2형, 동시 신청 가능할까?

💍 LH 신혼부부 전세임대 1형·2형, 동시 신청 가능할까? (완벽 가이드)

한 줄 결론
동시 신청은 불가합니다. LH 전세임대는 가구(세대) 단위 1건 신청 원칙이라 1형·2형을 동시에 넣으면 중복으로 탈락할 수 있어요. 다만 기존 접수 취소 후 다른 유형으로 재신청은 가능하지만 대기순서가 초기화될 수 있으니 최초 선택이 중요합니다.

▲ 1형·2형 핵심 차이 한눈에 보기 (시리즈 전용 톤)

1) 1형·2형, 구조를 먼저 이해하기

구분	1형 (전세임대형/재임대)	2형 (자금지원/직접계약형)
핵심 구조	입주자가 집을 찾으면 LH가 집주인과 직접 계약 → 입주자에게 재임대	입주자가 직접 전세계약 진행(또는 LH 알선) + LH가 보증금 일부 등 지원
장점	절차가 안정적, 임대료 구조 예측 쉬움, 관리 편의	지역/주택 선택의 자유도 높음, 원하는 집을 직접 고르기 유리
유의점	주택요건(전용면적/가격/권리관계 등) 충족 필수, 일정 촘촘	서류·심사 조건에 따라 한도/조건 달라질 수 있음, 본인 계약 역량 필요
추천 유형	소득 변동 큰 프리랜서, 초기 보증금 여력 낮은 신혼	희망 지역·단지 확고, 직접 계약·서류 처리 자신 있는 가구

중요! LH는 가구 단위 심사예요. 배우자 각각이 따로 신청하는 것도 중복으로 간주되어 불가합니다.

▲ 동시 신청 불가 / 기본 조건·필수 서류 요약

2) 왜 동시 신청이 안 될까? (실무 관점)

• 가구 1계정 원칙 동일 세대의 복수 신청은 시스템상 중복 접수로 분류됩니다.
• 대기·배정 공정성 유형별로 대기·배정 절차가 달라 중복 허용 시 왜곡이 발생합니다.
• 변경 방법 기존 접수 취소 → 다른 유형 재신청은 가능. 단, 접수일자·대기순서 초기화 주의!

3) 신청부터 배정까지 — “실전 절차”

1

자격확인 — 혼인기간, 무주택, 가구 소득·자산 요건 체크(증빙 준비)

2

유형결정 — 1형(재임대 안정성) vs 2형(선택 자유도) 중 우리에게 맞는 유형 선택

3

접수 — 온라인 접수 후 서류 제출(필수·선택 서류 체크리스트 활용)

4

주택탐색 — 1형: 요건 맞는 집 리스트업 / 2형: 희망 지역·가격대 직접 탐색

5

계약 — 1형: LH↔집주인 계약 후 재임대 / 2형: 본인 계약 + 지원 실행

6

입주 — 전입·확정일자 등 의무사항 준수(미준수 시 불이익 가능)

▲ 머니메이커아빠 추천포인트 – 우리 가구에 맞는 유형 고르기

4) 케이스별 “실전 선택 가이드”

상황	추천	이유/설명
초기 보증금 부담이 크고 월 납부의 예측 가능성이 중요	1형	재임대 구조라 임대료 예측이 쉽고 관리가 편함
원하는 지역·단지가 확실하고 내가 직접 계약을 진행하고 싶다	2형	선택 자유도↑. 다만 계약·서류역량 필요
프리랜서/소득 변동 큼. 심사에서 ‘안정성’ 어필이 어렵다	1형	임대 구조상 안정성 관점에서 유리
자산·소득 요건 여유 있고, 주거 위치/품질에 우선순위	2형	희망 스펙(지역/면적/가격대)에 맞춰 탐색 가능

5) 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q1. 동시 신청하면 더 빨리 배정되나요?
  A. 아니요. 중복 접수로 오히려 탈락·반려될 수 있어요.
• Q2. 신청 후 다른 유형으로 바꾸고 싶어요.
  A. 기존 접수 취소 → 다른 유형 재신청. 단, 접수일자/대기순서가 처음부터가 됩니다.
• Q3. 부부가 각각 1형/2형 따로 넣으면 되나요?
  A. 가구 단위라서 둘 다 불가입니다.
• Q4. 확정일자·전입 등은 어떻게?
  A. 유형·계약 구조에 맞춰 전입/확정일자를 반드시 챙겨야 권리보호가 됩니다.

체크리스트 (신청 전)
☐ 혼인기간·무주택·가구 소득/자산 요건 ✔
☐ 우리 가구 상황에 맞는 유형 우선 선택(1형 안정성 vs 2형 자유도) ✔
☐ 제출 서류 사전준비(신분증, 혼인관계증명, 소득·자산 증빙 등) ✔
☐ 대기순서/접수일자 중요 → 변경 시 초기화 리스크 인지 ✔

※ 본 글은 2025년 일반적인 제도 구조·실무 관행을 바탕으로 정리했습니다. 공고·지역·시점에 따라 세부 기준이 다를 수 있으니, 최종 접수 전에는 반드시 LH 공식 공고·콜센터로 최신 내용을 확인하세요.

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