2025 전세자금대출 금리·한도 총정리 (은행별 최신 업데이트)

2025 전세자금대출 금리·한도 총정리 (은행별 최신 업데이트)

전세자금대출은 금리(우대조건 포함), 한도, 보증 유형(주금공·HUG·HF/기금) 조합에 따라 조건이 크게 달라집니다. 아래에서 은행별 최신 금리·한도와 버팀목·디딤돌·특례 같은 정부보증형 상품까지 한 번에 비교하세요.

▲ 전세계약 진행 맥락 이미지

---

① 한눈에 보는 핵심 요약

• 은행별 금리(2025-09 기준): 약 3.2%~3.9%대
• 보증기관 선택(HF·HUG·주금공)에 따라 한도·보증료·심사속도가 달라짐
• 청년·신혼부부는 기금 우대 적용 시 2%대 금리도 가능

▲ 은행 창구 상담

---

② 은행별 금리·한도 비교 (2025-09-19 기준)

※ 아래 금리는 HF 보증부 전세자금대출 월별 적용금리 기준입니다(은행·상품·우대조건에 따라 실금리는 달라질 수 있음). 한도·수수료는 은행/보증유형별 상이하니 신청 전 반드시 확인하세요.

은행	적용금리(연)	우대조건(예시)	한도(예시)	비고
국민	3.29%	급여이체·카드·자동이체	보증유형·DSR 따라 산정	HF 공시 기준
토스뱅크	3.33%	급여·마이데이터	〃	HF 공시 기준
기업	3.66%	급여·적금·자동이체	〃	HF 공시 기준
케이뱅크	3.67%	급여·카드·신규거래	〃	HF 공시 기준
신한	3.68%	급여·적금·마이데이터	〃	HF 공시 기준
하나	3.71%	급여·카드·수신잔액	〃	HF 공시 기준
카카오뱅크	3.75%	급여·자동이체	〃	HF 공시 기준
부산	3.76%	지역우대·급여이체	〃	HF 공시 기준
우리	3.88%	급여·카드·자동이체	〃	HF 공시 기준
농협	3.95%	급여·지역화폐·카드	〃	HF 공시 기준

▲ 금리·한도 비교 인포그래픽

---

③ 정부보증형 비교 (버팀목·디딤돌·특례)

항목	버팀목	디딤돌	특례
대상	청년·신혼·저소득층	무주택 실수요, 신혼·다자녀	한시 운영
금리	2.0%~3.1% (청년 기준, 우대 적용 시 더 낮음)	3%대 초반~중반	공고 시 변동
한도	최대 2억~3억	최대 3억~4억	예산 범위 내
장점	우대폭 다양, 금리 낮춤	실수요 중심, 장기 고정 선택	특정 기간 혜택 확대
주의	소득·자산 요건 엄격	주택가격·소득 제한	예산 소진 위험

▲ 청년·신혼부부 서류 확인

---

④ 중도상환·대환 전략

• 중도상환해약금(신한 예시): 고정 0.76%, 변동 0.72%
• 부분상환·대환 타이밍에 따라 절세 및 이자 절감 가능

---

⑤ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 은행별 금리가 달라지는 이유는?

A1. 기준금리·조달비용 + 우대금리 항목 충족 여부 때문입니다.

Q2. 보증기관은 어떻게 선택하나요?

A2. 한도·보증료·심사속도 차이를 반드시 비교해야 합니다.

Q3. 청년·신혼부부 우대는 어디서 받나요?

A3. 은행 우대 + 기금(버팀목·디딤돌) 우대가 중복될 수 있습니다.

---

👉 핵심 요약

• 은행 공시 + 우대항목 조합이 실질 금리 결정
• 보증기관 선택이 한도·보증료·속도를 좌우
• 서류 정확도·대환 전략이 최종 조건을 가른다

전세자금대출, 전세대출 금리, 전세대출 한도, 2025 전세대출, 버팀목 대출, 디딤돌 대출, 특례대출, HUG 보증, 주금공 보증, HF 기금대출, 대환, 중도상환