LH 청년 전세임대 살다가 결혼하면? 최장 20년과 재계약 조건 확인

LH 청년 전세임대에 살고 있는데 결혼을 앞두고 있습니다. 처음 신청할 때는 미혼이어야 했으니, 혼인신고를 하면 지금 집을 비워야 할까요? 반대로 결혼하면 최장 20년까지 살 수 있다는 말도 들리는데, 맞벌이로 소득이 늘어도 가능한 걸까요?

입주 후 혼인만으로 현재 계약이 바로 끝나는 것은 아닙니다. LH는 기본 재계약 4회 이후, 요건을 충족한 혼인 가구에 2년 단위로 최대 5회 추가 재계약을 안내합니다. 다만 최장 20년을 계산할 때는 현재 계약 만료일, 남은 재계약 횟수, 혼인 후 가구의 무주택·소득·자산을 따로 확인해야 합니다.

확인 기준일 2026년 11월 6일 · 참고 공고 2026년 2월 24일 LH 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집

혼인 후 계속 거주하려면 현재 계약의 만료일과 추가 재계약이 가능한 시점을 먼저 확인하세요.

목차

1. 결혼하면 바로 이사해야 할까?
2. 추가 재계약의 소득·자산 기준은?
3. 기준을 넘으면 비용은 얼마나 달라질까?
4. 혼인신고 전후에 확인할 순서
5. 자주 묻는 질문과 공식 자료

1. 결혼하면 바로 이사해야 할까?

LH 안내는 입주 후 혼인하더라도 현재 계약기간까지 거주할 수 있다고 설명합니다. 현재 계약이 언제 끝나는지와 만료 후 어떤 조건으로 갱신하는지는 나눠서 확인하세요. 배우자가 함께 들어올 계획이라면 전입 시 필요한 절차와 서류를 관할 LH에 문의하면 됩니다.

계약 단계	기간
최초 계약	2년
일반 재계약	2년 단위로 최대 4회. 최초 계약을 포함해 최장 10년
입주 후 혼인에 따른 추가 재계약	일반 재계약 4회 이후 2년 단위로 최대 5회. 각 재계약 요건을 충족하면 최초 계약을 포함해 최장 20년

가상의 사례　입주 3년 차에 혼인신고를 하고 현재 집에서 신혼생활을 시작한다고 가정해 볼게요. 이때부터 20년을 새로 계산하면 남은 거주기간을 실제보다 길게 잡게 됩니다. 과거에 청년 전세임대를 지원받은 이력이 있다면 공고에 따라 기존 지원기간이 재계약 횟수와 기간에 반영될 수 있으므로, 관할 LH에 누적 이용기간도 함께 확인하세요.

일반 재계약과 혼인 후 추가 재계약의 횟수를 구분하면 남은 거주기간을 확인하기 쉽습니다.

2. 추가 재계약의 소득·자산 기준은?

2026년 청년 전세임대 1순위 모집 공고는 혼인 후 추가 재계약에 신혼·신생아 전세임대Ⅰ의 재계약 기준을 적용한다고 안내합니다. 기존 청년 1순위 입주자격이나 신혼·신생아Ⅰ 신규 모집 기준과 섞어서 계산하면 결과가 달라질 수 있습니다.

항목	2026년 참고 공고의 기준
주택 보유	무주택세대구성원 요건을 확인합니다. 배우자 명의 주택이 있거나 배우자의 주소가 다르면 심사 범위를 LH에 확인하세요.
소득	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 105% 이하. 실제 적용 금액은 가구원 수와 갱신 시점의 기준표를 확인하세요.
자산	국민임대주택 자산 기준 적용. 공고가 인용한 2026년 1월 기준은 총자산 3억 3,700만원 이하, 자동차가액 4,563만원 이하입니다.
소득·자산 기준 초과	공고에는 1회에 한해 재계약할 수 있는 예외가 있습니다. 이 경우 임대보증금과 임대료에 각각 80% 할증이 적용됩니다.

배우자가 주택을 갖고 있다면 위 표의 1회 예외를 적용할 수 있다고 전제하지 마세요. 이 예외는 공고에서 소득·자산 기준과 관련해 안내하는 내용입니다. 무주택 요건은 별도로 판단받아야 합니다.

3. 기준을 넘으면 비용은 얼마나 달라질까?

기존 임대보증금이 100만원, 월 임대료가 15만원인 가구가 1회 예외와 80% 할증을 적용받는다고 가정해 볼게요. 할증만 단순 적용하면 임대보증금은 180만원, 월 임대료는 27만원입니다. 기존 보증금 대비 80만원을 더 준비해야 하고, 월 임대료는 12만원 늘어납니다. 실제 계약액은 LH가 산정한 갱신 조건을 확인하세요.

또한 소득이 105% 이내여도 기존 비용이 그대로라고 단정할 수 없습니다. 공고에는 당초 적용받은 소득 기준, 갱신 시 소득 구간, 갱신 차수에 따라 임대보증금과 임대료를 할증하는 표가 따로 있습니다. 상담할 때는 “갱신이 가능한가요?”에 더해 “제가 적용받는 할증 구간과 갱신 후 금액은 얼마인가요?”까지 물어보세요.

4. 혼인신고 전후에 확인할 순서

1. 계약서에서 날짜를 확인합니다. 최초 입주일, 현재 계약 만료일, 갱신 횟수를 적어둡니다. 예전 청년 전세임대 이용 이력이 있다면 그 기간도 정리합니다.
2. 혼인신고일과 배우자 전입 예정일을 구분합니다. 두 날짜가 다를 수 있으므로 각 변경사항을 언제 알려야 하는지 관할 LH에 문의합니다.
3. 이번 갱신에 적용되는 기준과 서류를 확인합니다. 혼인관계증명서, 주민등록등본, 배우자 관련 자료 가운데 무엇이 필요한지 담당자에게 확인한 뒤 준비합니다.
4. 갱신 비용을 확인합니다. 추가 재계약이 가능한 시점, 갱신 후 보증금과 월 임대료, 추가 납부액과 납부일을 함께 확인합니다.

LH에 문의할 때는 계약 만료일과 혼인신고일을 먼저 알려주고, 배우자 전입 절차와 갱신 비용을 함께 확인하세요.

 

LH에 바로 물어볼 문장

“청년 전세임대에 입주해 살고 있습니다. 현재 계약 만료일은 ○월 ○일이고 혼인신고일은 ○월 ○일입니다. 배우자 전입과 혼인 사실을 언제 알려야 하나요? 이번 갱신에 적용할 자격 기준과 남은 재계약 횟수, 갱신 후 보증금·월 임대료도 확인 부탁드립니다.”

5. 자주 묻는 질문과 공식 자료

Q. 지금 집에서 계속 살려면 신혼부부 신규 청약을 해야 하나요?

이 글에서 다루는 추가 재계약은 기존 청년 전세임대 입주자의 갱신 규정입니다. 현재 집에 계속 거주하려는 경우에는 새 공고에 신청하기 전에 관할 LH에 기존 계약의 갱신 절차를 확인하세요.

Q. 혼인 후 소득이 기준을 넘으면 바로 퇴거해야 하나요?

참고 공고에는 소득·자산 기준을 충족하지 못할 때 80% 할증을 적용해 한 차례 재계약할 수 있는 규정이 있습니다. 이전에 이 예외를 적용받은 이력이 있는지와 이번 갱신에 적용되는 기준을 LH에서 확인하세요.

Q. 자녀가 생겨도 최장 20년이 상한인가요?

최장 20년은 이 글에서 다룬 혼인 후 추가 재계약 기준입니다. 참고 공고에는 2024년 이후 출생한 자녀가 있고 같은 세대별 주민등록표에 등재되는 등 해당 요건을 충족할 때 적용하는 별도의 신생아가구 재계약 특례도 있습니다. 해당한다면 혼인 후 재계약과 어느 기준을 적용받는지 확인하세요.

Q. 2027년에 갱신해도 자산 기준이 같나요?

표의 자산 금액은 2026년 공고가 인용한 수치입니다. 2027년 적용액은 이번 확인에서 확정하지 않았으므로 실제 갱신 시점의 안내를 확인하세요.

LH 청년 전세임대 사업안내

LH 모집 공고와 최신 첨부 확인

기존 입주자는 계약서나 갱신 안내에 적힌 관할 LH 담당 부서에 문의하세요. 2026년 2월 24일은 참고한 모집 공고일이며, 혼인 후 추가 재계약 규정의 최초 시행일은 이번에 확인하지 못했습니다. 사진은 이해를 돕기 위한 AI 생성 이미지입니다.