공식 자료 확인 기준일 2026년 11월 6일 · 국토교통부 출시 발표 2024년 2월 20일 · 상품 출시 2024년 2월 21일
청약에 당첨됐는데 계약금 납부일까지 현금이 조금 부족합니다. 청년 주택드림 청약통장에는 돈이 남아 있고요. 이럴 때 통장을 해지해야 할까요? 아니면 필요한 금액만 꺼낼 수 있을까요?
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨됐다면, 그 주택의 계약금 납부 목적으로 1회 일부 인출이 가능합니다. 다만 통장 잔액이 그대로 인출 가능액이 되는 건 아닙니다. 잔금 때 청년 주택드림 디딤돌 대출을 알아보고 있다면, 인출 후 대출 요건을 충족할 수 있는지도 미리 확인해야 합니다.
1. 어떤 통장이 일부 인출 대상일까요?
먼저 은행 앱이나 통장에서 상품명을 확인하세요. 다른 청약통장에서 전환했다면 전환일과 당첨일도 함께 확인해야 합니다.
| 상황 | 확인할 기준 |
|---|---|
| 청년 주택드림 청약통장으로 당첨 | 당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 1회 일부 인출 가능 |
| 기존 청년우대형 통장으로 전환 전에 당첨 | 주택도시기금 안내상 일부 인출 대상에서 제외 |
| 일반 주택청약종합저축으로 이미 당첨 | 기존 당첨 계좌는 청년 주택드림 청약통장으로 전환 불가 |
| 아직 당첨되지 않았거나 생활비가 필요한 경우 | 당첨 주택의 계약금 목적에 해당해야 이 기능을 이용할 수 있음 |
통장 가입 기준은 원칙적으로 만 19~34세 무주택자, 연소득 5,000만원 이하입니다. 병역 이행기간은 증빙에 따라 최대 6년을 나이에서 뺄 수 있습니다. 월 납입한도는 100만원이며, 우대 조건을 충족하면 최고 연 4.5% 이율이 적용됩니다. 여기서 100만원은 월 납입한도이고, 당첨 후 인출 가능액은 별도로 계산합니다.
2. 잔액과 인출 가능액은 왜 다를까요?
KB국민은행 상품 안내를 보면, 먼저 넣은 납입 회차부터 순서대로 인출하며 한 회차에 넣은 돈을 쪼개 인출할 수 없습니다. 소득공제 추징 예상액이 있으면 그 금액을 제외한 범위에서 처리합니다. 추징 예상액이 없으면 마지막 납입 회차를 제외한 범위에서 처리합니다.
앞에서부터 인출 가능한 납입 회차가 각각 100만원이라고 가정해 보겠습니다. KB 안내 기준으로는 첫 회차 100만원에 두 번째 회차에서 50만원만 떼어 정확히 150만원을 인출할 수 없습니다. 은행에 이번 계약금으로 처리할 수 있는 금액을 확인한 뒤, 남는 부족분을 따로 마련해야 합니다.
계약금을 두 차례에 나눠 내는 분양이라면 어느 납부 일정에 인출을 사용할지 먼저 정하세요. 1차 계약금에 일부 인출을 사용하면 같은 당첨 건의 2차 계약금을 이유로 다시 인출할 수 없습니다.
3. 잔금 대출을 계획한다면 무엇부터 확인할까요?
청년 주택드림 디딤돌 대출까지 검토 중이라면 계약금을 인출하기 전에 대출 취급은행에도 문의하세요. HUG의 공개 민원 답변은 대출 접수일을 기준으로 청년 주택드림 청약통장 가입·전환 후 1년 이상과 1,000만원 이상 납입을 안내합니다. 월 납입실적은 최대 100만원까지 인정한다고 설명합니다.
같은 답변에서는 계약금 납부일부터 대출 접수일까지 10개월 미만이어서 월 100만원씩 납입해도 요건을 채울 수 없는 경우, 일시납을 인정할 수 있다고 안내했습니다. 공개 민원에 대한 답변이므로 내 계약 일정에 이 처리가 적용되는지는 대출 취급은행에 확인하세요.
상담할 때는 두 가지를 나눠서 물어보면 됩니다. 가입은행에는 지금 계약금으로 얼마를 인출할 수 있는지, 대출 취급은행에는 그 금액을 인출한 뒤 접수일과 실행일에 각각 어떤 요건을 충족해야 하는지 확인하세요.
4. 계약금 납부 전 은행에 확인할 순서
- 분양 안내에서 날짜와 금액을 확인하세요. 계약일, 계약금 금액, 납부 마감일, 분할 납부 여부를 적어둡니다.
- 청약통장 가입은행에 인출 가능액을 문의하세요. 상품명과 당첨일, 해당한다면 전환일을 알려주고 일부 인출 대상인지와 회차 기준으로 얼마를 뺄 수 있는지 확인합니다.
- 필요 서류와 처리 시점을 확인하세요. 신분증, 당첨 확인 자료, 공급계약서, 계약금 납부 안내문 중 무엇이 필요한지 물어보세요. 공급계약서가 계약 당일에 나온다면 그 전에 접수할 수 있는지도 확인합니다.
- 잔금 대출을 검토 중이라면 인출 전에 대출 취급은행과 상의하세요. 인출 예정액을 알려주고 접수일과 실행일에 각각 무엇을 충족해야 하는지 확인한 뒤 계약금 조달 계획을 확정합니다.
“청년 주택드림 청약통장으로 당첨됐고 계약금 납부 마감은 ○일입니다. 제 통장에서 회차 기준으로 얼마까지 인출할 수 있나요? 계약서가 나오는 날과 입금 마감일이 같은데, 어떤 서류를 언제 내야 처리할 수 있나요?”
자주 묻는 질문
일부 인출 후 통장을 남겨두면 다시 청약할 수 있나요?
당첨된 통장은 계좌를 남겨둬도 청약 기능이 상실됩니다. KB 안내상 계좌부활 사유에 해당하고, 일부 인출 후 해지하지 않은 상태에서 인출액 전액을 다시 납입하면 청약 기능을 회복할 수 있습니다. 계약을 포기한 경우에는 부활 대상에 해당하는지부터 은행에 확인하세요.
이미 계약금을 냈는데 뒤늦게 인출할 수 있나요?
주택도시기금의 공개 상품 안내에는 계약금 납부 목적이라는 기준이 나와 있습니다. 이미 낸 계약금의 증빙으로 접수할 수 있는지와 처리 시한은 가입은행에 확인하세요. 아직 송금 전이라면 은행 접수와 계약금 납부 순서를 먼저 맞춰두세요.
일부 인출을 온라인으로 신청할 수 있나요?
주택도시기금 상품 페이지에서 제도와 취급은행을 확인할 수 있습니다. 일부 인출을 앱에서 접수할 수 있는지, 영업점에 방문해야 하는지는 가입은행에 문의하세요.
공식 출처와 취급은행 안내
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