2027 청년 주거급여 분리지급, 올해 소득 기준을 넘었다면? 1월 변경액과 같은 시·군 예외

2027년 기준 업데이트 · 확인일 2026년 11월 10일

부모님과 떨어져 자취하는데, 올해는 가구 소득 기준을 조금 넘었나요? 2027년 1월부터 주거급여 선정기준이 올라갑니다. 부모 두 분과 미혼 청년이 3인 보장가구라면 월 소득인정액 기준이 257만 2,337원에서 274만 4,684원으로 바뀝니다.

같은 시에서 자취한다면 소득과 별개로 분리거주 예외 인정도 확인해야 합니다. 아래에서 두 기준을 나눠 살펴보세요.

같은 도시의 두 주거지와 버스 노선

2027년 변경 · 같은 시·군 예외 · 월 지급액 · 신청·서류 · FAQ·공식 자료

2027년 1월부터 소득 기준이 얼마나 오르나요?

2027년 급여별 선정기준은 2026년 7월 28일 중앙생활보장위원회에서 의결했습니다. 국토교통부는 2026년 8월 31일 제2026-455호를 제정했고, 2027년 1월 1일 시행입니다. 주거급여 선정 비율은 기준 중위소득 48%이며, 아래 표는 보장가구 전체의 월 소득인정액 기준입니다.

가구원 수	2026년	2027년
1인	1,230,834원	1,313,300원
2인	2,015,660원	2,150,710원
3인	2,572,337원	2,744,684원
4인	3,117,474원	3,326,345원

가정 사례. 부모 2명과 청년 1명이 한 보장가구이고 월 소득인정액이 265만 원이라면, 2026년 3인 기준은 넘지만 2027년 3인 기준에는 들어옵니다. 소득인정액은 소득평가액에 재산의 소득환산액을 합친 금액입니다. 자취한다는 사실만으로 자녀의 소득이나 1인 기준을 따로 적용하지 않습니다. 수급 여부는 가구 조사와 다른 요건까지 확인해 결정합니다.

같은 시·군의 다른 주소에서 살면 어떻게 보나요?

현재 청년 분리지급은 주거급여 수급가구의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 부모와 실제로 따로 살며, 청년 명의 임대차계약과 임차료 납부, 전입신고 요건을 갖췄을 때 검토할 수 있습니다.

• 서로 다른 시·군. 주민등록상 시·군을 달리하는 것이 원칙입니다. 광역시 관할 군처럼 행정구역 해석이 필요한 경우 접수처에 확인하세요.
• 같은 시·군. 대중교통 이용 가능성이나 소요시간, 신체적 장애 등으로 분리거주가 불가피한 경우 보장기관이 예외를 판단합니다. 같은 도시에서 구만 달라졌다면 두 주소와 분리 사유를 알려주고 상담하세요.

부모 집과 자취방 사이의 대중교통 경로, 통학·근무 장소, 임대차계약과 전입 정보를 메모해 두면 상담할 때 상황을 설명하기 쉽습니다. 어떤 자료를 제출할지는 담당 기관에 확인하세요.

같은 도시의 두 집과 버스 정류장

청년이 혼자 살면 지역별 기준임대료는 얼마인가요?

1인 거주 지역	2026년	2027년
서울	369,000원	381,000원
경기·인천	300,000원	313,000원
광역시·세종·수도권 외 특례시	247,000원	259,000원
그 외 지역	212,000원	234,000원

단위는 월 원입니다. 실제 임차료는 계약서상의 월세와 보증금을 월 단위로 환산한 금액을 합해 봅니다. 기준임대료와 실제 임차료 중 낮은 금액을 바탕으로 산정하고, 소득 수준에 따라 자기부담분이 적용될 수 있습니다.

어디에 신청하고 어떤 자료를 챙기나요?

1. 기존 주거급여 수급가구라면 청년 분리지급을 신청합니다. 처음 신청하는 가구는 주거급여와 청년 분리지급을 함께 상담하세요.
2. 청년 명의 임대차계약서, 임차료 납부내역, 통장 사본, 신분증을 준비합니다. 접수처가 안내하는 신청서와 필요시 분리거주 사유 자료도 챙깁니다.
3. 부모 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터에 방문하거나 복지로에서 신청합니다. 신청인 자격과 추가 서류는 접수 경로별로 확인하세요.

신청은 수시로 할 수 있으며, 보장가구와 주택조사 결과에 따라 결정됩니다. 주거급여 콜센터는 1600-0777입니다.

임대차계약서와 납부내역, 교통카드를 준비한 책상

자주 묻는 질문

2026년 11월에도 2027년 금액으로 심사하나요?

2027년 고시는 2027년 1월 1일부터 시행합니다. 현재 자격은 2026년 기준으로 확인하고, 새 기준 적용에 맞춘 신청 시점은 부모 주소지 접수처에 문의하세요.

경기에서 혼자 살면 2027년에 매달 31만 3천 원을 받나요?

31만 3천 원은 경기·인천의 1인 기준임대료입니다. 계약상 임차료와 자기부담분을 반영한 결과가 실제 지급액입니다.

부모님이 아직 주거급여를 받지 않으면요?

부모와 청년을 포함한 보장가구가 선정기준을 충족하는지 확인하고, 신규 주거급여 신청과 함께 분리지급을 상담하세요.

2027년 국토교통부 고시

마이홈 2026년 기준임대료

복지로 온라인 신청 안내

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